Der langjährige Eigentümer des Chiemgauhofs, Christoph Imdahl, hat sein Hotel und Restaurant Anfang des Jahres an Dieter Müller verkauft. Das Vorhaben liegt innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans »Chiemseeufer«, das ein Hotel und Restaurant mit maximal drei Vollgeschossen zulässt.
Wie Bürgermeister Herbert Strauch (FBL) in der Sitzung sagte, sei das Projekt im Vorfeld der Antragstellung mehrfach mit ihm, dem Bauwerber und der Baubehörde im Landratsamt Traunstein abgestimmt worden. Das Ergebnis entspricht von den Ausmaßen her im Wesentlichen dem Bestand.
Das Hotelgebäude soll einen Natursteinsockel und eine Holzschalung im Erd- und Obergeschoß erhalten. Die Dacheindeckung ist mit Holzschindeln vorgesehen. Insgesamt sind 28 Räume mit zusammen 56 Betten geplant. Die Gaststätte soll innen mit 240 Plätzen und auf der Freischankfläche mit 160 Plätzen ausgestattet werden. Die nach der Garagen- und Stellplatzverordnung notwendigen Parkplätze seien laut Antrag vorhanden.
Für geringfügige Änderungen hat der Bauwerber Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungs-plans beantragt. So soll im Mittelteil des Hotelgebäudes die Baugrenze um circa 25 Zentimeter überschritten werden. Außerdem will man die zulässige Höhe der Aufschüttungen von 50 auf 70 Zentimeter anheben, sodass die Oberkante vom Fertigfußboden 20 Zentimeter über dem Hochwasserpunkt liegt. Zusätzlich zu den bereits festgelegten Satteldächern hat die Gemeinde in den Vorgesprächen zwei Zwerchgiebel am Hauptgebäude und statt der naturroten oder rotbraunen Eindeckung Holzschindeln vorgeschlagen.
Das Gremium nahm die Planung durchwegs positiv auf, zumal der Biergarten und die wertvollen Bäume erhalten bleiben sollen. Außerdem hatte Bürgermeister Strauch darauf hingewiesen, dass die Gemeinde die Widmung für einen durchgehenden Weg am Seeufer besitzt. Nach etlichen Abstimmungsgesprächen sei vom Landratsamt grünes Licht – auch für die beantragten Befreiungen von den Baugrenzen – signalisiert worden.
Zustimmung äußerten Stefan Haneberg (GfÜ) und Rupert Kink (CSU), weil die Planung genau dem Baurecht entspricht. Und Paul Stephl (FBL) sprach sogar von einer »feinfühligen Planung«, die sich in die Umgebung einfüge. Haneberg begrüßte darüber hinaus die Planung »mit viel Holz und dem Erhalt von Bäumen«: »Damit kann man leben.« Leo Segin (GfÜ) sah es als großen Vorteil an, »dass der Biergarten erhalten bleibt«.
Nur Hans Thullner (Grüne) war gegen das Bauvorhaben. Er erinnerte wegen der seiner Meinung nach »massiven Bebauung« an frühere Bürgerentscheide.
Wie Projektleiter Franz Wiessler auf Anfrage unserer Zeitung mitteilte, rechne man damit, dass bis zum Herbst die Baugenehmigung vorliegt. Dann soll zügig der Abriss vorgenommen und anschließend mit den Rohbauarbeiten begonnen werden. »Ziel ist es, dass wir dann zum Start der Sommersaison 2024 fertig sind«, so Wiessler.
bvd