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Neubau des Posthotels im Fokus – Neues Gebäude soll entstehen

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Anstelle des jetzigen Hotels zur Post soll ein neuer Hotelkomplex mit Wellnessanlage entstehen. (Foto: Hauser)

Reit im Winkl – Der Neubau des Hotels zur Post in Reit im Winkl kam jetzt einen weiteren Schritt voran. Der Gemeinderat billigte den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans »Hotel zur Post«. Anstelle des jetzigen Hotels soll ein neuer Hotelkomplex mit Wellnessanlage entstehen.


Bereits in einer Sitzung im September waren die im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen abgewogen worden. Da aber noch keine Einigkeit über die Fassadengestaltung erreicht worden war, wurde nochmals darüber beraten und abgestimmt.

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Nun wurden die angepassten Gestaltungspläne in dem Vorhaben- und Erschließungsplan eingearbeitet. Ebenso wurden der Bebauungsplan und die Begründung vom Planungsbüro entsprechend angepasst.

»Im Vorhaben- und Erschließungsplan müssen der Vollständigkeit halber noch Kubatur und Höhenangaben der Bestandsgebäude eingearbeitet werden«, erläuterte Bürgermeister Matthias Schlechter. Bezüglich der Niederschlagsentwässerung seien noch einige Berechnungen hereingereicht worden. »Es wurden überschlägig die abschlusswirksamen Flächen des Bestands und der Planung ermittelt und verglichen«, sagte Schlechter.

Obwohl sich die Dachflächen erhöhen würden, verringere sich der resultierende Abfluss, da sich der Anteil der versiegelten Flächen verringere. Es könnten außerdem Baumrigolen und Zisternen errichtet werden. »Mit der neuerlichen Auslegung sollte abgewartet werden, bis die letztendliche diesbezügliche Planung vorliegt«, so der Bürgermeister.

In der ebenfalls gebilligten Begründung zum Bebauungs-plan wird auf den Anlass und das Erfordernis der Planung eingegangen: Die Aufstellung wurde erforderlich, nachdem im Vorfeld durch eine Investorengruppe konkrete Bauabsichten für einen Hotelneubau an die Gemeinde Reit im Winkl herangetragen worden waren. Hierzu solle das Hotel Post abgerissen werden.

Gemeinde steht Vorhaben »sehr positiv«gegenüber

Weiter heißt es darin, dass die Gemeinde dem Hotelvorhaben »sehr positiv« gegenüberstehe. Im Gegensatz zu früheren Planungen auf diesem Grundstück bestünden keine Zweifel an der städtebaulichen Verträglichkeit der Planungen, da diese sich an einer städtebaulichen Studie aus dem Jahr 2015 orientieren, in der die wesentlichen Grundzüge hinsichtlich Baukörperausformung und Höhenentwicklung bereits definiert worden seien.

Da mit dem Hotelneubau erhebliche und weitreichende Auswirkungen auf das Ortsbild von Reit im Winkl entstehen, entschloss sich der Gemeinderat, einen Bebauungsplan für das Gebiet aufzustellen. Das im Vorfeld betriebene Bebauungsplanverfahren »Ortskern – nordwestlicher Teil«, dessen Geltungsbereich sich auch auf Teile der im Westen angrenzenden Wohngebiete erstreckte, wurde eingestellt.

Im Vorfeld einer Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung gab es bereits Termine vor Ort mit einem Vertreter des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege. Bei beiden Terminen stellten die mit der Hotelneuplanung beauftragten Hochbauarchitekten sowie die Investorengruppe die Planungen beziehungsweise das Nutzungskonzept vor.

Nach eingehender Diskussion, in der auch die Anfragen des Behindertenbeauftragten Georg Weber bezüglich der Barrierefreiheit des Vorhabens von Bürgermeister Schlechter und Geschäftsleiterin Christine Zaiser zufriedenstellend beantwortet wurden, beschloss der Gemeinderat einstimmig, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans »Hotel zur Post« mit Begründung und Umweltbericht sowie den Vorhaben- und Erschließungsplan zu billigen. Gleichzeitig wurde die Verwaltung beauftragt, die öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung vorzunehmen, sobald alle hierfür notwendigen Unterlagen vorliegen. sh

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